Ser encargado de una comunidad requiere organización, responsabilidad y don de gentes. No obstante, estas cualidades por sí solas no bastan: la normativa española exige también una serie de requisitos legales. Si sientes curiosidad por saber cómo ser administrador de fincas, sigue leyendo. En este post te contamos al detalle
La franquicia es uno de los factores más importantes que debes tener en cuenta a la hora de asegurar una comunidad, ya que afecta de manera directa al precio. Aun cuando los seguros para comunidades con franquicia son habituales en España, muchos vecinos no tienen una idea clara de qué son,
Los daños por agua representan más de la mitad de las incidencias que surgen en las áreas compartidas de las comunidades de vecinos. Hablamos de humedades, goteras o inundaciones que pueden ser consecuencia de una rotura o de un atasco en la bajante de la comunidad. Muchas veces es difícil
Es habitual que un administrador de fincas dude sobre si el seguro de comunidad de propietarios es obligatorio o no. El tema es un tanto espinoso y la respuesta depende de dos factores. Por un lado, de la Comunidad Autónoma en la que está ubicado el inmueble; por el otro,
Parece que todavía nos queda un poco de invierno por delante y dependiendo de la zona geográfica, el frío se alargará más. No importa si combates temperaturas bajo cero o sólo mañanas y noches frías. Según el último informe de UNESPA, los que más se repiten son los problemas causados
Instalar un ascensor puede traer conflictos. Puede que no quieras tú pero sí tus vecinos ¿qué se debe hacer en estos casos? Para este tipo de temas, siempre encontraremos amparo y respuesta en la Ley de Propiedad Horizontal, reformada en el 2013: “Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo
Muchos seguros de comunidades incluyen los atascos entre sus coberturas, a veces se trata de un extra que conviene contratar Los atascos de tuberías son uno de los percances más comunes a los que se enfrentan las comunidades de propietarios. Cuando eso ocurre se debe actuar rápido pues puede acabar
El determinar a quién corresponde la reparación y mantenimiento del buzón es un motivo habitual de controversia Lamentablemente, las comunidades de vecinos siempre han sido foco de actos vandálicos, pintadas en la fachada, interfonos quemados o rallados, y también buzones rotos. En este último caso no nos referimos a buzones
Cada vez hay más espacios sin humo, queda lejos ya eso de fumar dentro de un bar o restaurante y esto se aplica también a las comunidades de propietarios Llegas al portal y te cruzas con alguien que sale fumando, entras al ascensor y te invade un inconfundible olor a
Puede que tu bloque o comunidad se haya visto involuntariamente redecorada con grafitis en su fachada, ¿sabes cómo actual al respecto? Expresión artística o vandalismo, los grafitis generan controversia y se adueñan del paisaje urbano. No hay pared exterior, puerta de garaje, fachada o muro que estén a salvo de
Después del temporal sufrido en las últimas semanas, las inundaciones se han convertido en el peor enemigo de las comunidades Parece que los temporales no dan tregua, seguimos sufriendo las consecuencias del fenómeno llamado DANA. Ahora, la depresión aislada en niveles altos ya es un concepto familiar estos últimos meses.
Las nuevas generaciones conciben a los administradores de fincas como “game masters” o supervisores que velen por el buen funcionamiento de las comunidades Se calcula que en España hay actualmente más de 2 millones de comunidades de vecinos y, aproximadamente, tres cuartas partes están gestionadas por unos 15.000 administradores de
